En contra CAT de cambios legales a adquisición de bienes inmuebles
VILLAHERMOSA, TABASCO 19 DE DICIEMBRE DE 2019.- El Colegio de Abogados Tabasqueños, en rueda de prensa, dio a conocer, la nueva disposición legal en materia económica, que llevará a cabo el gobierno del estado de Tabasco, el cual, al padecer de los abogados, violenta la económica en la adquisición de bienes inmuebles, así lo señaló Pedro García Falcón abogado y miembro del CAT.
Indicó que Los ciudadanos estamos obligados a contribuir con el gasto púbico de manera proporcional y equitativa a nuestra posibilidad económica, según lo disponen el artículo 31 de la Constitución Federal; ahora bien, esta premisa constitucional, o potestad tributaria del Estado no debe estar por encima del propio cuerpo normativo constitucional, al pretender ingresar mayores recursos económicos a las arcas estatales, sin considerar la gran afectación a la esfera jurídica, patrimonial y económica que ello conlleva.
Destacó el abogado tabasqueño, que se han publicado en medios electrónicos, que la Ley de Ingresos para el próximo año 2020, aprobada por el Congreso Local, incluye el pago de derechos que anteriormente no se precisaban en la Ley de Hacienda del Estado.
Entre los nuevos derechos se establece el pago de 8 mil 400 o 100 UMA por la inscripción de la traslación de dominio de vivienda de interés social o popular, de lotes o de predios destinados a vivienda; 15 mil 282 pesos o 180 UMA por el registro de donaciones; 8 mil 400 pesos o 100 UMA por la inscripción de registros hipotecarios o por inscripción de embargos.
Por ejemplo; las donaciones de inmuebles que realizan padres a hijos, con un promedio de valor de mercado 50,000.00 por lote, se cobrará en el 2020 la cantidad de $8,400.00 pesos por traslado de dominio; más los $15,282.00 pesos, por derecho inscripción registral (hoy exentas); a lo que hay que sumarle honorarios del notario de alrededor de 9 mil pesos, un certificado de libertad o gravamen por la cantidad de 508 pesos, avalúo catastral de 338 pesos, avalúo corevat, dando así la cantidad de 36 mil pesos, lo cual impacta la economía de los ciudadano.
García Falcón, dijo que un costo promedio que un ciudadano venia pagando hasta el año 2019, era de alrededor de 20 mil pesos, por lo que dijo que con las nuevas disposiciones incrementará, 16 mil pesos, para dar un total de aproximadamente 36 mil pesos.
Otras de los factores por el cual incrementa el costo al escriturar, es porque las notarías públicas en el estado de Tabasco, no están reguladas como en otros estados, por lo cual un acto jurídico puede variar de costos considerablemente.
A pregunta expresa por los medios de comunicación, si el costo de un acto jurídico podría rebasar los 40 mil pesos, el abogado dijo que, si lo podría valer, “algunos notarios se consideran mejor que otros, porque cobran mucho más en un mismo acto jurídico que otros notarios”, expuso.
Por lo que el CAT, le hará un planteamiento formal al señor gobernador del estado de Tabasco, para que reconsidere este tema, el cual impactaría en los bolsillos a muchas familias tabasqueñas, lo cual mencionó que una de las contras, si entra en vigor dicha disposición, sería que la ciudadanía se ampare y por falta de recursos económicos, dejarían de escriturar pegándole muy fuerte a las notarias publicas que existen en la entidad.
Indicó que Los ciudadanos estamos obligados a contribuir con el gasto púbico de manera proporcional y equitativa a nuestra posibilidad económica, según lo disponen el artículo 31 de la Constitución Federal; ahora bien, esta premisa constitucional, o potestad tributaria del Estado no debe estar por encima del propio cuerpo normativo constitucional, al pretender ingresar mayores recursos económicos a las arcas estatales, sin considerar la gran afectación a la esfera jurídica, patrimonial y económica que ello conlleva.
Destacó el abogado tabasqueño, que se han publicado en medios electrónicos, que la Ley de Ingresos para el próximo año 2020, aprobada por el Congreso Local, incluye el pago de derechos que anteriormente no se precisaban en la Ley de Hacienda del Estado.
Entre los nuevos derechos se establece el pago de 8 mil 400 o 100 UMA por la inscripción de la traslación de dominio de vivienda de interés social o popular, de lotes o de predios destinados a vivienda; 15 mil 282 pesos o 180 UMA por el registro de donaciones; 8 mil 400 pesos o 100 UMA por la inscripción de registros hipotecarios o por inscripción de embargos.
Por ejemplo; las donaciones de inmuebles que realizan padres a hijos, con un promedio de valor de mercado 50,000.00 por lote, se cobrará en el 2020 la cantidad de $8,400.00 pesos por traslado de dominio; más los $15,282.00 pesos, por derecho inscripción registral (hoy exentas); a lo que hay que sumarle honorarios del notario de alrededor de 9 mil pesos, un certificado de libertad o gravamen por la cantidad de 508 pesos, avalúo catastral de 338 pesos, avalúo corevat, dando así la cantidad de 36 mil pesos, lo cual impacta la economía de los ciudadano.
García Falcón, dijo que un costo promedio que un ciudadano venia pagando hasta el año 2019, era de alrededor de 20 mil pesos, por lo que dijo que con las nuevas disposiciones incrementará, 16 mil pesos, para dar un total de aproximadamente 36 mil pesos.
Otras de los factores por el cual incrementa el costo al escriturar, es porque las notarías públicas en el estado de Tabasco, no están reguladas como en otros estados, por lo cual un acto jurídico puede variar de costos considerablemente.
A pregunta expresa por los medios de comunicación, si el costo de un acto jurídico podría rebasar los 40 mil pesos, el abogado dijo que, si lo podría valer, “algunos notarios se consideran mejor que otros, porque cobran mucho más en un mismo acto jurídico que otros notarios”, expuso.
Por lo que el CAT, le hará un planteamiento formal al señor gobernador del estado de Tabasco, para que reconsidere este tema, el cual impactaría en los bolsillos a muchas familias tabasqueñas, lo cual mencionó que una de las contras, si entra en vigor dicha disposición, sería que la ciudadanía se ampare y por falta de recursos económicos, dejarían de escriturar pegándole muy fuerte a las notarias publicas que existen en la entidad.
